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用装配式的理念设计小房子

时间:2020-08-31     作者:祝鸣建筑

      随着国家调整产业结构,落实环保节能理念,装配式建筑已成为行业发展的重要方向。中国建筑设计研究院根据国务院和住建部的有关精神,在装配式建筑领域积极、持续开展科技创新探索与工程实践工作,并于2017年获得首批“国家装配式建筑产业基地”称号。


祝鸣轻钢别墅


01中国农房建设的现状和需求

      行业背景所谓“人口红利”,是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大,为经济发展创造了有利的人口条件,整个国家的经济呈高储蓄、高投资和高增长的局面。多项研究报告显示,劳动年龄人口和自然资源的迅速减少已是不可忽略的趋势。而装配式农房具有保护乡村生态环境、降低成本/技术配套引入、快速建造/保质保量等优势,可以有效缓解传统建设模式破坏生态环境、成本升高、配套缺失、施工技术存在误差等多项问题。

 

政策引导

       发展装配式住宅是住建部的政策导向。自2015年以来,国务院、住建部等部门发布了多项与装配式建筑有关的政策方案,包括《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《建筑产业现代化发展纲要》、《“十三五”节能减排综合工作方案》、《“十三五”装配式建筑行动方案》、《关于开展农村住房建设试点工作的通知》、《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》等。2019年7月,住建部先后发布关于同意山东、湖南、四川、浙江四省开展钢结构装配式住宅建设试点的批复 。

 

市场需求

      截至2016年底,统计全国村镇实有房屋建筑面积383.0亿平方米,其中住宅323.2亿平方米,公共建筑24.0亿平方米,生产性建筑35.8亿平方米,分别占84.4%、6.3% 、9.3%(信息来源:2016年城乡建设统计公报)。据专家估计,这些建筑中有50%以上不宜居或需要综合质量提升。这种类型化项目市场具有规模小、用地散、功能全的特点。

 

02国内外相关案例解读与思考

国外案例

      美国KATERRA公司主要依靠技术进步,通过技术平台开创了一个“装配式建筑+产业链整合”的新模式。日本1968年提出装配式住宅的概念,1990年推出了采用部件化、住宅内部结构可变、适应多种不同需求的“中高层住宅生产体系”,并经受了1998年阪神7.3级大地震的考验。


国内案例

      谢英俊:开放式轻钢系统,用于四川汶川地震后杨柳村的重建

采用加强冷弯薄壁型钢做房屋骨架,搭配轻型楼板及屋面。屋架重量轻,整体性好,可抵御强风强震。屋型多元,可与多种材料搭配使用,社区居民可以较大程度参与其中,并依照当地风土习俗,采用当地传统建筑工艺,造型美观,反映丰富多彩的民族风貌 。居民也可以参与房屋搭建。

 

       朱竞翔:新芽轻钢系统,用于鞍子河保护区接待站

       以常见的建筑材料以及循环废料的共同使用以达到高性能,其复合结构由C型钢框架和维护板材共同构造,能尽量降低造价,缩短施工周期,主体只需要6-7个工人和20个学生,即能在2个星期内完工,最大限度节约了人力资本 。

 

03装配式农房当前存在的问题

    “输血式”扶贫不能按照市场规律进行乡村建设;政府统规统建的装配式乡村建设存在风貌与质量的双隐患;个性化需求难以逐个满足,风貌整齐划一;收到造价和工期的限制,建设质量有隐患;市场经济主导下,装配式农房介入乡村的模式?

 

04建筑师如何积极主动应对:

       模式一:乡村建设工程总承包(EPC)目前乡村建设 EPC 模式存在较大的潜在市场,仅在房屋建设方面即有20万亿的潜在市场。但也存在政府主导项目面大量多时间紧,质量和工期不能很好兼顾、乡村运输、人员、材料和设备等受限,存在不可预见成本和项目管理团队的生活、待遇等有局限,管理团队水土不服等问题;

 

       模式二:市场化“云平台”模式

       Katerra开创了一个“装配式建筑+产业链整合”的新模式,通过整合装配式建筑产业链, 以产品化、系统化的项目管理模式 替代传统建筑行业单个项目导向的管理模式, 从设计研发、供应链管理到施工管理,利用技术平台使之并行。

 

       模式三:个性化定制传统模式

       服务于原住民的文化教育类等乡村公共建筑、乡村产业建筑、个别居住建筑和服务于外来消费的乡村民宿、精品酒店等项目一般会有个性化设计的市场需求。这种设计服务就是传统的设计服务模式。

这三种模式可以优势互补,共同丰富乡村建设和设计的需求。


       转自:https://mp.weixin.qq.com/s/s9fYoak3W5orqUuA2zZ1kQ


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